近期，海门区三星镇发布重要规划，包含三星镇集中建设区用途管制研究、三星镇浒通河东侧单元部分街区控制性详细规划、三星镇总部经济产业园概念规划研究和三星镇城市商业中心概念规划研究。

　　其中三星镇城市商业中心概念规划研究规划面积总计45.2公顷，具体为：北至纺都大道、南至滨河北路、东至竖十四路、西至竖十三路。

　　不仅如此，近期南通新机场项目也有了进一步动作。南通市公共资源交易网发布了《南通新机场1000kV特高压杆线迁改工程勘察、初步设计和施工图设计招标公告》，这也意味着南通新机场建设工程有了实质性进展。

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　　重磅规划发布，三星镇再次成为焦点，未来教育、商业等配套加持，其综合发展不言而喻！

　　近年来，为加强基础教育设施建设，家纺园区协同两区、两镇，依据控制性详细规划和建设规划，排定实施计划，持续推进项目建设。

　　叠石桥学校小学部与川姜小学项目自去年开工建设以来，均正在紧锣密鼓推进。其中叠石桥学校小学部项目位于纺都大道南、震蒙大道东侧，占地约91亩，总建筑面积6.2万㎡，建设内容包括5栋教学综合楼、厅、办公楼等，共设机动车位272个。学校规划12轨72班，共可提供学位3000个。

　　目前项目地下部分已全部完成，厅施工至4层，1号教学楼即将封顶，2、3号教学楼施工至3层，4、5号教学楼施工至4层，预计明年6月份全面竣工。

　　川姜小学项目位于世纪大道北、金浩公路西侧，占地116.7亩，同样规划12轨72班，总建筑面积5.1万㎡，建设内容包括6栋教学综合楼、厅、职工中心、食堂等。目前，所有楼栋主体结构均已封顶，正在进行内部装潢；室外配套工程正在有序推进，预计今年年底全面竣工。

　　两所小学均预计在2025年投入使用，届时将满足本地居民和外来务工人员子女的优质教育需求。

　　叠石桥国际家纺时尚广场项目是叠石桥国际家纺城四期项目，是叠石桥迄今为止投入最多、影响最广、档次最高的项目。作为省级重大服务业项目之一，分两期工程实施，总体定位“世界级家纺产业公园”，占地面积194亩，总建筑面积约36.9万㎡。

　　项目位于南通市海门区三星镇叠石桥市场区域核心位置，南至三星南大道、北至叠石桥三期核心交易区、东至震蒙大道、西至绣女路。该项目为叠石桥家纺产业升级配套项目，即叠石桥家纺转型示范服务平台项目。

　　广场整体空间结构对称形成“一环、J9九游会登录入口首页两轴、五节点”空间架构，打造“一区四中心”，即“名品集聚区、设计中心、会展中心、商务中心、数创中心”，以多维、立体、系统方式推动家纺产业转型升级，旨在通过高优民企的入驻、示范作用，助推叠石桥家纺产业实现产品升级、品牌升级、供应链升级。

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　　据了解，叠石桥国际纺织时尚广场于2023年6月正式开工，预计2025年建成并投入使用。

　　海门区三星镇地处沿海、沿江两大发展轴线的交汇点，J9九游会登录入口首页海陆空交通便利，地理位置优越。从海门区公布的经营性用地出让计划来看，三星镇预计推出一宗104亩住宅用地，规划容积率1.2-1.4。该地块位于通启运河南侧、叠港公路东侧，临近G40高速出口，北侧毗邻通启运河生态廊道，未来将建滨河景观带，生态环境极佳。

　　据土拍大数据统计，三星镇区域内近两年仅推出两宗住宅用地，分别为2022年7月份，南通市叠港置业有限公司以8040.99万元竞得的R22006地块，成交楼面价5831元/㎡。该地块体量较小，占地仅7661㎡，是一宗“小而精”地块，规定未来房屋最高销售均价15425元/㎡（毛坯）。

　　另一宗为2022年12月份，南通市叠港置业有限公司以15727.33万元竞得的CR22033地块，成交楼面价4190元/㎡。该地块占地20853㎡，容积率1.4-1.8，未来将打造成以多层、小高层为主的业态产品，并规定未来房屋最高销售均价15000元/㎡（毛坯）。

　　据了解，目前地块周边仅大业风华99-175㎡3居在售，均价12000元/㎡，在售项目较少，未来待上述项目面市，将为区域新房市场积极补仓。