近日，通州区川姜镇区域控制性详细规划编制事宜第二次招标文件及中标结果发布，招标规划面积达

　　总体规划要求结合乡镇建设发展需求及新的国家规范、相关专项规划的要求，明确规划区功能定位、发展目标，优化土地资源配置，合理规划布J9九游会 - 真人游戏第一品牌局，健全公共服务及基础设施，完善道路交通系统，突出区域特色，强化片区功能，提升城镇形象。

　　招标文件规定提交成果工期为3个月，建议按照“统一规划、分期实施”的原则进行开发建设。

　　世界家纺看中国，中国家纺看南通，南通家纺在川姜。川姜镇拥有中国南通家纺城，是中国家纺产业集聚地，也是全球最大的家纺生产基地，更是通州南部地区经济发达重镇。据赛迪四川镇域经济研究中心重磅发布“2024镇域经济500强暨中部100强、西部100强”研究，川姜镇以第296名上榜，位居通州区3个上榜乡镇中的前列。

　　去年，通州明确举全区之力将川姜打造成“窗口之城”，区域全力打造“一城四园”，“一城”即南通家纺城，推动实现川姜镇经济社会高质量发展；“四园”即数码印花产业园、直播电商生态园、创意设计产业园、现代物流园。经过新一轮的布局发展，川姜镇从营商环境打造、产业政策扶持等方面聚势蓄能，成为更好的“家纺新名片”。

　　两宗地块相邻且分别位于温州路南侧、金浩公路西侧以及姜叠路西侧，拟规划用地分别为76亩、137亩，分别规划商住及纯住J9九游会 - 真人游戏第一品牌宅用地。区域内久未上新，两宗地块入市备受期待。

　　区位交通方面，地块邻近城市主干道金浩公路、温州路，距离家纺城客运站不足1km，交通出行较为便捷。

　　生活配套方面，地块周边分布有华融和生国际商业广场、华洲购物中心、乐都购物中心等，邻近叠石桥国际家纺城，生活便利的同时还能满足各种商贸需求。同时，区域内人口流速大、贸易需求旺盛，是镇区经济活跃带，居住需求较高。

　　教育资源方面，地块周边有上海哈哈双语幼儿园、家纺城幼儿园、家纺城小学、在建中的川姜小学等，满足学龄段孩子入学需求。据悉，川姜小学正在加紧建设中，建设规模12轨72班，占地面积约116亩，建筑面积约4.9万㎡，预计将于今年年底全面竣工，并将于2025年投入使用。川姜小学正式运营后，将补足区域教育短板，为板块教育赋能。

　　医疗资源方面，区域内拥有南通大学附属医院家纺城分院、家纺城人民医院等，医疗配套丰富。据悉，南通大学附属医院家纺城分院于2020年6月28日投入使用，为周边居民提供优质、连续、综合、方便的基层医疗卫生服务。

　　家纺城规模化发展的同时，区域市场打开新局面，各大品质住宅项目鳞次栉比。川姜镇板块汇聚了碧桂园、中南等品牌房企，打造了碧桂园·都荟锦、中南世纪云辰、中南世纪之光等高品质小区。

　　从土地市场来看，地块周边近三年仅成交2宗住宅地块，最近一次土拍发生于去年8月，为南通泽宏置业有限公司（神辉置业）底价竞得的R2023-015地块，成交楼面价6574元/㎡，地块规划打造限高35m的3-9F住宅产品，目前暂未有最新动态。另一宗地块即为2021年碧桂园溢价竞得的R2021-010地块，该项目即碧桂园·都荟锦。

　　目前区域内新房项目较少，品质住宅需求较高，区域亟待全新项目助力市场更新。未来2宗地块入市，将为市场积极补仓。九游会官网 J9平台九游会官网 J9平台