一、工业建筑是指从事工业生产和为生产服务的各类建筑物、构筑物，它们是根据生产工艺流程和机械设备的要求而设计的。简单地讲，为工业生产服务的建筑称工业建筑。二、工业建筑与其它建筑的区别是其服务对象不同。三、比如各种厂房、生产车间均属于工业建筑。

　　是否是物质生产性质啊，是用于生产或加工实体产品的建筑就是工业建筑啦，个人理解啊，仅供参考。

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　　1、工业建筑是供人们从事工业生产的建筑物。包括：工业厂房：可分为通用工业古物 房和特殊工业厂方。高新技术产业建筑：供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生产的建筑。工业区配套设施建筑：城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的建筑物，包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等。J9九游会登录入口首页2、民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所、商店、学校教学楼及其配套设施、医疗用房及其附属设施、办公楼、科研楼、综合楼等非生产用房都是民用建筑。

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　　优点一：舒适。工业化建筑具有热惰性特点，无论在热带还是寒冷地区，均能保持恒定室内温度；同时，混凝土材料特性有较好隔音效果。优点二：速度。工业化生产意味着，一栋摩天大楼地基尚未开挖时，大楼的顶部就已经在工厂生产好了。现代化的建筑方式要求开工部分的原材料能及时供应。预制混凝土建筑工地现场，施工不仅更快，得益于施工平台的迅速搭建而更加安全。优点三：安全。每个人都知道，混凝土无法燃烧，工业化建筑本身具有防火性。在室内物品着火的情况下，工业化建筑可以防止大火蔓延，无法引燃临近建筑。工业化建筑结构稳固，着火后下，可以支撑更长时间。工业化建筑坚固耐用，能有效抗震抗爆，承受地震和水灾等自然灾害影响。优点四：多样性。预制混凝土构件在工厂生产线上制造，可根据需求，调整构件表面颜色、外表装饰和整体形态。预制混凝土构件生产需开模，设计师们可以设计不同模型，复制 并打造传统经典建筑细节比如罗马柱等，还能推出仿石头外立面。预制混凝土行业整合相关产业能力强，可以为消费者提供多样化的产品颜色，达到最佳视觉效果。优点五：健康。室内空气质量是人们的健康杀手之一。工业化建筑能做到全生命流程稳固、可靠，无需采用任何化学物质预防建筑耗损和防止虫害。这意味着工业化建筑室内环境安全无污染，无有害物质排放。优点六：成本低。工业化建筑通过工业化生产，保证产品质量，规模化效应降低了生产成本。修理和维护一栋工业化建筑的成本实现可控。意味着建筑行业无需为进一步降低成本，而牺牲建筑质量。本地化采购满足了工厂的日常需要，同时降低了材料的运输成本。优点七：质量。预制混凝土构件在工厂生产，融合了先进技术，J9九游会登录入口首页产品质量优良。相比现场浇筑的混凝土建筑，工业化建筑误差极大减小，带来高科技工业化的建筑解决方案。同时，预制混凝土构件在工地现场使用之前，工程师们就能在工厂生产时检测质量，剔除不合格的构件。优点八：耐用。预制混凝土构件能使用多年。结构稳固的混凝土建筑可以长期使用，工业化建筑通过对建筑细节精致设计，一体化的建筑解决方案，能有效延长建筑的使用寿命。优点九：环保。预制混凝土构件原材料源自自然界的石头、砂砾、沙子、水泥等，几乎在所有地方能找到类似材料而且数量巨大。相比其他建筑方式，预制混凝土建筑全生命流程对环境影响已经减至最小。预制混凝土建筑的构件能整体循环使用。优点十：可持续性。可持续性意味着，我们社会的三大支柱——人、发展和地球之间，实现“3赢”局面。如果其中的一方受到破坏，就无法称之为可持续性发展。

　　从本质上就不一样，民用的是公民自己住的房子，商用的是我们平时逛街看到的店铺，而工业的建筑就属于工厂一类的。

　　区别太大了，比如说我住的是民用住宅，周围的设置就比较齐全，但是商用房屋和工业建筑，都是接近工作的房子，主要是为了工作方便，而民用住宅主要是为了生活。

　　虽然现在的房屋建设都有很多，但是从根本上比较也是有一定的差别的。民用住宅：这种房子一般都是直接提供给人们居住和进行一系列公共活动的建筑，就是我们现在住的小区，而且里面包含老年人的健身设施，有的小区还会有小亭子或者水池，像民用住宅的话还有公司给的员工宿舍，这也属于这个范围，因为民用住宅的建筑性质不只限于一种，不然还要因为之后的建筑方向分好多种类，就像学校、医院、国家单位等都属于民用住宅。同时民用住宅的产权一般都是七十年左右，但是也有个别的住宅是五十年，所以这两种产权的房子在购买契税上需要的资金也是各不相同。商用房屋：这种房子主要是用在商业用地上建设的，一般都是用来给商店和店铺使用的，不过这个要和医院区分开，一个是为人民创造福利，另外一个是赚取利益，性质不同，所以要不要混为一谈。而且像平时我们能看到小区的上面是能住人的，下面一排都是商铺，这种就属于商业住宅。而且一般来讲，土地原有的规划性质是不能变动的，就是开发商如果签订了土地使用权以后是没有办法变动的。确定购买了房屋之后要交的契税基本就是1.5%—3%，产权和民用住宅相比也少了几年。工业建筑：像这种主要就是人们生产各种东西的厂房，比如我们要吃的、穿的、用的东西都需要做出来，这种地方就是工业厂房。

　　民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

　　房屋性质，可按用途和产权分类，如商业用房和私有房产，而规划用途一项指明房屋用途，所以房产证房屋性质一般指房屋产权性质（即房产性质），空白应填：私有房产（简单来说，指中国公民投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产），之所以为空白，是历史遗留问题，查看房产证后，发现这一项全是空白，估计前人认为房屋性质到底按用途写还是按产权写而犯难就没填。用地出让的最高年限为70年，说明房屋土地性质为居住用地（包括住宅用地）。规划用途决定房屋建筑面积的计算方式，共有情况用于判断是否需要共有权证作为所有权证的附件。

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