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　　中建鄂旅投·岭南悦府位于广州增城区创盈路与新耀北路交界处；片区三大千亿产业集群（富士康、广汽本田、平安科技硅谷），承接湾区红利抢占广州东进桥头堡，承接大湾区发展红利。2018年荣获全国综合实力百强区第17位，受新塘TOD利好辐射 汇集4地铁2城轨3国铁等9轨交汇 打造城市通动脉，未来坐拥日均80万流，年均吸纳2亿客流。

　　该项目开发商中建三局是一家拥有56年经验的国家级建筑企业，2021年中建三局母公司中国建筑位列《财富》世界500强第13位，其实力毋庸置疑。岭南悦府不仅仅是一批性价比高的房子，更是中建三局出手，交付无忧！在产品设计、装标品控、园林等公区质量以及收楼时间方面，岭南悦府都有着更加可靠的保障。J9九游会 - 真人游戏第一品牌此外，该项目还特别邀请了中国物业服务百强企业第一名的万科物业，为业主提供金牌管家服务。九游会官网 J9平台

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　　这套建面约79平的3+1房，是超级王牌极致产品之一。它采用了蝶形布局，所有房间均朝南，既最大程度地保证了通风、采光效果，同时也没有任何遮挡。虽然面积不大，但只要稍加改造，就可以变成4房，这样的设计在广州可谓是独一无二的。

　　如果你是三代同堂的话，你可以考虑看看建面约89-93平方米的3+1房2卫和108平方米的4房2卫。

　　建面约89平方米的3+1房户型，配备近6平方米的入户花园，非常适合扩展出一个额外的房间，可以直接用作小书房，实用性非常高。此外，客厅、阳台和两个卧室都朝南，自然的清风和阳光会毫不保留地进入室内。

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　　对于建面约93平方米的3+1房和建面约108平方米的4房，它们采用了横厅大尺度设计，没有任何空间浪费。主卧宽敞舒适，开间几乎与客厅同宽，达到了3.3~3.4米，足够装下步入式衣帽间和独立卫生间，充分呵护居民的私密生活。

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　　而建面约108平的4房，开间更阔绰，直接做到了约6.9米，带来巨幅采光面。

　　社区环境方面：中建鄂旅投·岭南悦府以其独特之处而成为一处诗意的栖居之地。社区占地约10万㎡，进入社区就如同进入一个美丽的公园，而出门同样是迎接着广袤的绿意，总面积约9万㎡！

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　　这里的居住和绿化的比例几乎是1:1，相较于广州其他区域，园林绿化在这里扮演着更加重要的角色。以珠江新城塔尖住区凯旋新世界为例，它享有4.8万㎡的中心园林，已经成为地产领域的佳话。而中建鄂旅投·岭南悦府的绿意几乎是其两倍之多！

　　中建鄂旅投·岭南悦府拥有约9万平方米的园林面积，是一颗稀有的“彩蛋”。该项目与新新大道保持合理距离，一线俯瞰雅瑶河景，相比永宁主干道上的其他楼盘，更加安静宜居。因此，选择永宁的购房者很难抗拒岭南悦府的魅力。

　　项目内有一个约2.5万平方米的中央景观大园林，这里充满了岭南风情，让人仿佛置身于九重秘境之中。

　　在这里散步，你会发现多功能运动健身场地、两个篮球场、两个泳池以及长达750米的夜光健身跑道。

　　项目西侧还有一大片体育公园，将与瑶河公园连通，形成一个“L型”的绿野仙踪。

　　这里简直是为年轻白领量身定制，下班归来，换身衣服，三大球场欢迎你挥洒热血。

　　中建鄂旅投·岭南悦府还做了一个大胆的设计：规划10栋叠墅，让容积率不超过3。

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　　自建公立24班幼儿园：项目内设有一所公立幼儿园，提供高质量的学前教育服务，方便居民的孩子接受优质的早期教育。

　　临近地块规划48班公立小学：在项目附近的规划中，将有一所48班的公立小学，使居民的孩子能够就近入学，解决了小学教育的问题。

　　优质教育资源：项目周边一公里范围内有增城开发区二小、天誉小学、清华万博实验学校等多所知名学府，提供了丰富的教育选择，居民可以根据自己的需求选择适合孩子的学校。

　　自建2000㎡社区卫生服务中心，感冒发烧下楼即可解决。驾车5分钟即达增城唯一三甲医院南方医院，为您的健康保驾护航。

　　同时，项目紧靠华南最大永旺梦乐城，永旺梦乐城的体量相当于1.5个天河城，是高端购物中心商业综合体，就商业配套这方面来看的话，项目还是比较优质的。

　　温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

　　1月12日，国家金融监督管理总局、 住房城乡建设部官网双双发布《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。

　　党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。此次《通知》的落地，主要系为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，更加精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。

　　1、指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。

　　2、定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

　　4、协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。

　　5、金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

　　6、对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

　　7、加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”。

　　8、加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，J9九游会 - 真人游戏第一品牌保障金融机构债权安全。

　　9、指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式，改善自身现金流。

　　10、督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。

　　党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

　　指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。

　　协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。

　　金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，九游会官网 J9平台不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

　　协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。

　　各省级住房城乡建设部门、金融监管总局各监管局要建立省级房地产融资协调机制，加强协调配合，及时监测各城市协调机制运行情况，做好对本行政区域内城市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实办法。各省级住房城乡建设部门要会同金融监管总局各监管局，自2024年起按季度汇总相关情况，报送住房城乡建设部、抄送金融监管总局。

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