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　　拥醇熟三大商业体配套；江景头排，绿奢盛境，J9九游会登录入口首页享受升级，缔造城市健康新生活形态。进享繁华，退拥自然，打造高品质人居社区，致意滨水生活，让生活与自然不期而遇。

　　经济发展核心力：经济发展支撑需要庞大的人口支持，石岐区常住人口数量为25.8万，居于城区首位，人口聚集度高为经济发展带来活力，石岐区去年经济增速排名全市第二；加以岐江新城核心区的开发，更是石岐可触摸的活力，是下一个人口导入区。

　　旧改发力 气势如虹：2018年，石岐区与广州绿地、广州富力、华发、越秀、佳兆业等五大地产商签订了“三旧”改造合作框架协议，签约金额高达100亿元。距离我们一路之隔的老安山片区由中国地产30强——广州富力地产牵头改造，该地产曾操刀广州猎德村的旧改，推动了广州CBD版图的延伸。

　　未来老安山片区将打造成以居住、娱乐、文化、商业为一体的大型商务住区，成为中山的商业新地标。

　　紧临中山大动脉：项目紧临博爱路，作为中山的黄金主干道，博爱路是贯穿中山东西向的交通大动脉，全程实行无灯快速化，便利性可见一斑，无缝连接翠景道、起湾道、兴中道、长江路等中山主要道路；还将往东向及南向延伸，汇入中开高速，快速到达深中通道。

　　行政服务、文化艺术中心：博爱路有中山最大的行政服务中心，汇聚全市最主要的行政服务机构，并且有博览中心、中山市纪念图书馆、兴中体育场、文化艺术中心等配套设施，也是中山最具有文化艺术气息的片区。

　　一河两岸工程 打造城市客厅：岐江河作为中山的母亲河，中山市城市发源、工业化振兴、现代化崛起都是沿岐江河展开，政府投资近千万启动“一河两岸”项目，提出要将岐江两岸打造成为“湾区创智新平台+魅力中山新客厅”，未来我们项目周边将成为中山的最美名片。

　　瞰江美宅 滨水人生：项目依江而建，纵享得天独厚的一线江景，江面常有白鹭飞过，水波粼粼，推窗即景。在城市中心拥有一片绝美的景色，是对美好人生的最高致意。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、J9九游会登录入口首页电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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