中建·玖里书香就非常难得的做到了两全其美，“鱼与熊掌”兼得——TA位于重磅规划红利区临港自贸新片区-书院板块，更有硬核产品力。

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　　中建玖里书香售楼处电话：在时代的洪流中，每一座城市，都需要一种力量来见证城市生长，在上海的城市发展进程中，浦东就扮演着这样一个不可或缺的角色。

　　30多年前，浦东奏出了一个发展的最强音，走到世界面前；2021年，王牌浦东又迎来了未来的30年续集——“引领区”，要建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区，社会主义现代化强国的璀璨明珠。

　　中建玖里书香售楼处电话：“引领区”定位之高、政策之实、创新空间之大，前所未有。而浦东“引领区”建设的重点，就在临港和张江。

　　不仅规划能级提高，享资源倾斜，更定位了国家级科学中心，未来发展值得期待。

　　中建玖里书香售楼处电线平方公里广袤土地的临港自贸区新片区，全力建设国际生物医药产业集聚区、国际高端人才集聚区、地区总部集聚区，规划形成以新能源&智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造为主导的核芯产业。

　　中建玖里书香售楼处电线日举办的第二届临港新片区半导体产业发展高峰论坛，临港与张江将协同打造成为上海集成电路双核驱动的新引擎、中国集成电路自主创新的突破口、世界集成电路产业集群的承载地，力争到“十四五”末临港新片区集成电路产业规模突破1000亿元，占到全市五分之一。

　　书院北靠张江，同时东侧与南下临港的金桥集团所负责的综合区接壤，正是临港张江双核驱动的产业重要承载地，未来重点发展集成电路产业、民用航空产业、智能新能源汽车产业、高端装备制造产业。

　　中建玖里书香售楼处电话：中芯国际签约临港，打造千亿产业集群项目。而这一项目就落在书院，计划投资570亿元，把握临港发展集成电路行业的战略机遇期，推动区域产业发展再登新高。以“中芯国际”为牵引，吸引上下游形成产业链，千亿产业集群落户，为临港产业带来全新“增长极”！

　　中建玖里书香售楼处电话：从地理位置看，书院是临港主城区距离市区很近，而且离临港滴水湖板块很近的组团。向北是浦东枢纽，向南是临港版“陆家嘴”105金融区，东临上海浦东国际枢纽、两港大道快速路以及规划中的上海东站综合枢纽，“承上启下”的区位能为产业提供更快捷的进出口通道和金融服务业支持，同时开启高端人才虹吸模式，成就高素质人群的生态居住圈。

　　中建玖里书香售楼处电话：蓝图加码，红利凸显，临港书院迎来了历史机遇上的高光时刻，远见卓识的品牌房企，自然不会缺席这场“盛宴”。

　　中建集团作为世界500强第13强，拥有上市公司 7 家，是全球建筑行业唯一“双万亿”企业。

　　更骄傲建设了国内 90%以上300米以上摩天大楼、重点机场、75%卫星发射基地、33%城市综合管廊、50%核电站，可以说每25个国人中就有一个人使用中国建筑的房子。

　　中建玖里书香售楼处电话：代表作像世界最大的人工岛——迪拜棕榈岛、欧洲第一高楼、俄罗斯联邦大厦，以及北京水立方、上海环球金融中心等，荣获的建筑领域奖项不胜枚举。

　　中建集团旗下中建二局也参与了众多耳熟能详的经典作品，比如上海迪士尼乐园宝藏湾项目、中科院国家天文台“天眼”项目、北京国贸大厦等等。

　　而这次品牌抢先布局，以前瞻的眼光与极其严苛的标准，于临港新片区构筑中建·玖里书香、中建·西岛国际及世界顶科社区玖海·云天，与城市共生长。

　　中建玖里书香售楼处电线即中建·玖里书香，也是中建玖合在华东地区的住宅开疆首秀。优秀的品牌背书之下，倾注匠心打磨的产品力，自然是不用多说了。

　　中建玖里书香售楼处电话：每一座城市，有它的生活基调，每一个人，亦有自己偏好的生活方式。但相同的是，凡令人向往的生活，皆是经历过千万遍打磨与考究的，由内向外，从物质到精神。

　　总占地面积约16万㎡的宽境墅区，建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的整体容积率约2.0，规划高层和叠墅的产品形态，高层在北、叠墅在南。南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍，而是与其相得益彰。

　　规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。

　　更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

　　建筑采用的是经典的现代风格，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。

　　“我需要个房间装得下我的动漫空间”、“阳台喝茶看风景很惬意”“卧室是用来睡觉的”、“宠物也是我的家人”……

　　中建玖里书香售楼处电话：中建·玖里书香以匠心品质打造多元灵动的人居空间。规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。

　　中建玖里书香售楼处电话：此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测为准。约86㎡罕见得做到三房两厅一卫，以科学设计兼顾了尺度、功能与流畅动线。

　　中建玖里书香售楼处电话：户型方正通透，餐客橱一体化，客厅连接南向大阳台，更有三卧中双卧朝南，让温暖的阳光常伴生活。

　　所有卧室均有飘窗，主卧套房设计尊享私密，这样的设计在增加室内采光面之余，也进一步延展了使用空间，更多生活可能。

　　中建玖里书香售楼处电话：此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测为准。约99㎡三房两厅两卫设计，其中三开间朝南的大面宽是一大亮点。百平米不到的小户型，客厅及主卧均有大面宽设计，这是市面上同类户型难得一见的。

　　中建玖里书香售楼处电话：更有自带独立卫生间和衣帽间的主卧套房设计，保证了主人的私密性和舒适度。这样奢阔的尺度和高能配置一般只能在城央高端住宅以及别墅产品中能见到。

　　中建玖里书香售楼处电话：在整个临港自贸新片区，书院扮演着举足轻重的角色；而将视线放至书院，中建·玖里书香可以说是占据了绝对的C位。醇熟生活配套环伺，吃喝玩乐游购轻松近享。

　　周边现有轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）。

　　选择自驾出行，家门口的东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速。

　　中建玖里书香售楼处电话：商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

　　丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界（在建）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。

　　一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。

　　兼顾当下和未来，无疑，中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

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　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。九游会 J9官方网站

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。九游会 J9官方网站

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。