2 国外工业建筑可持续利用现状及典型案例 从 20 世纪 50 年代开始 ,西方发达国家开始关

　　注既有工业建筑特别是工业类遗产的保护和再利 用 ,在冻结式保护与拆除重建之间找到了一条可行 途径 ———改造利用 。1973 年在英国 Ironbridge Gorge

　　浪潮中 ,北京 、天津 、广州 、沈阳等城市的中心城区均 空置了大量的既有工业建筑 。

　　既有工业建筑大多具有配套设施良好 、结构主 体坚固耐久 、平面空间可塑性强等优点 ,有较大的物 质利用价值 ;既有工业建筑还代表着城市发展和工 业文明的一段历史 ,附带有大量的历史文化信息和 工业文明符号 ,具有延续城市历史文脉和留住市民 集体记忆的作用 。在城市改造更新过程中将既有工 业建筑拆除重建既不经济 ,又将造成巨大的资源能 源浪费 ,以及无法弥补的文化损失和环境危害 。如 何对待既有工业建筑 ,已成为社会文明的一种度量 , 也是对城市管理者和规划者素质的一次综合测试 。

　　摘 要 : 通过对既有工业建筑改造利用现状的回顾和总结 ,并结合国内外工业建筑改造利用的成就 ,提 出适合既有工业建筑特别是上海世博园区工业建筑改造利用的策略 :功能提升 、结构改善 、文化保护 、持续利 用 ,保证城市和建筑业的可持续发展 。 关键词 : 既有工业建筑 改造 利用 可持续发展

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　　1994～2000 年由瑞士建筑师 Jacques Herzog 和 Pierre de Meuron 改造成 Tate Gallery of Modern Art (图 3 、图 4) 。设计师根据发电厂厂房的特点 ,沿厂房纵向布 置了一个两层楼高的中庭结构 ,构成了一个巨大的 光梁 ,它与中心位置的烟囱形成视觉平衡 ;同时将原 来的涡轮发动机大厅改造成展示大厅 ,播放原发电 厂的生产噪声以留存历史 。该改造项目既适应了艺 术馆的收藏及展览需要 ,又使这座老工业建筑及其 周边环 境 获 得 新 生 。该 改 造 项 目 的 成 功 实 施 是 Jacques Herzog 和 Pierre de Meuron 获得 2001 年普利 策建筑奖的主要依据[5] 。

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　　20 世纪 90 年代以前 ,我国既有工业建筑改造 利用大多由直接经济利益驱动 ,通过自发 、无序 、主 要起破坏作用的改造获得经济利益 ,解决职工的就

　　业和生存问题 ,少有标志性工程实践 。但近年来 ,国 内出现了大量既有工业建筑改造利用的成功案例 , 其中最为著名的是登琨艳建筑师对上海苏州河[6] 和 黄浦江沿岸[7] 工业建筑的改造实践 。由于对既有工 业建筑保护和改造利用作出的巨大贡献 ,登琨艳获 得了 2004 年联合国亚太文化遗产保护奖 。其他成 功案例包括北京远洋艺术中心和 798 工厂改造 ,上 海滨江创意产业园和西康路同乐坊改造 ,广东中山 岐江船厂改造 ,广州五仙门电厂改造 ,沈阳低压开关 厂 改 造 等 等 。同 时 , 王 建 国[1 ,3 ,8] 、常 青[9] 、俞 孔 坚[10 ,11] 、张松[2] 、周卫[12] 等知名学者对既有工业建 筑改造利用的理论和实践进行了不懈探索和深入研 究 ,取得了许多有益的研究成果 。

　　由于我国既有工业建筑改造利用研究和实践的 时间还不长 ,且仍受到政府决策者 、投资者和公众价 值观等诸多因素的制约 ,导致其仍普遍存在使用功 能欠佳 、防震减灾能力弱 、能耗高 、可再生资源利用 率低 、改造施工环境污染大等缺点 ,未能很好地体现 既有工业建筑的区位特色和历史文化价值 。无论从 改造利用的理念 、规模或技术水准均与西方发达国 家存在较大差距 。

　　2006 年 8 月 ,上海市建筑科学研究院组织考察 团对英国 、法国和德国既有工业建筑的改造利用进 行了考察研究 ,现将重点考察的案例总结如下 。

　　召开了第一届产业纪念物保护国际会议 ,1978 年成 立了国际产业遗产保护联合会 TICCIH。西方发达 国家逐渐摈弃以大拆大建为特征的城市建设理念 , 而代之以既有建筑改造利用为核心的新城市复兴理 念 。既有工业建筑改造利用成为城市功能调整 、工 业结构更新 、加快旧区改造 、加速城市建设的主要动 力 ,被赋予激活地区经济 、振兴社区发展的重要社会 功能 。在改造利用过程中注重不破坏城市的整体规 划和街区特色 ,确保城市历史文化的传承 。2003 年 在 TICCIH 大会上通过的 Nizhny Tagil Charter 是产业 遗产保护的国际标准 ,2006 年 9 月在意大利 Terni 召 开的 TICCIH 第 13 届大会上把“Industrial heritage and urban transformation”和“Productive areas and industrial landscapes”立为主题 ,进一步强调工业遗产保护的重 要意义 。

　　房 、车间 、仓库 、磨坊 、店铺等 ,以及与工业相关的其 他社会活动场所[1 ,2] 。最具代表性的工业建筑主要 包括厂房和仓库 。既有工业建筑的分类有多种 ,按 空间类型可分为大跨型 、常规型和特异型 ;按建造时 间可分为早期 、近代和现代[1] ;按历史文化价值可分 为优秀工业建筑和一般工业建筑 ;按结构类型可分 为框架 、排架 、筒仓 、钢架和砖木混合结构等 。

　　总之 ,发达国家针对既有工业建筑改造利用坚 持从尊重历史 、传承文化出发 ,保持城市整体规划长 期协调发展 ,并在改造施工过程中注重环境保护 。 在改造利用过程中体现“以人为本”,关注细节和改 造质量 ,并注重社会科学和建筑艺术的融合 。特别 是对保护建筑的改造利用突出“抓大放小”,既保护 了被保护建筑附带的历史和文化元素 ,又保证了被 保护建筑所赋予的新的使用功能 ;而我国对被保护 建筑改造利用的规定过于死板 ,导致许多被保护建筑 的改造利用难以实施 ,造成了普遍的对被保护建筑的 消极对待 。 3 国内既有工业建筑改造利用的现状及世博机遇

　　德国埃森位于鲁尔工业区的核心区域 ,原为德 国最大的重工业区 ,以煤炭开采和钢铁生产为主要 产业 。位于埃森的德国煤炭联盟炼焦厂由于产业结 构调整 ,现整个厂区将被改造成具有餐饮 (图 5 、图 6) 、展览 、娱乐和教育等新用途的中心 ,该类改造项 目对恢复鲁尔工业区的生机和活力具有重要意义 。

　　随着世界经济一体化进程和产业结构调整 、传 统生产技术和运输方式的转变 、工业建筑由位于城 市边缘到被城市包围 ,以及土地价格差异造成的级 差地租现象 , 均造成中心城区传统产业的持续衰 败[3] 。当今 ,退二进三 ,大力发展第三产业和创意产 业正成为各主要工业城市产业结构调整的主要内 涵 。以上海为例 ,解放前上海工厂总数和产值均占 全国的 1Π2 左右 ,各类工厂约有 1 万家 。1949 年上 海中心城区的仓栈就达 204 万 m2 。由于建国后国 家工业化路线的确定 ,使上海中心城区工业用地所 占比例进一步增大 ,苏州河和黄浦江沿岸基本被工 业企业占用 。随着大量传统工业或迁离中心城区 , 或面临“关 、停 、并 、转”,留下了数量巨大的既有工业 建筑 。2005 年 ,上海中心城区因搬迁而空出的既有 工业建筑约有 400 万 m2 。在全国产业结构调整的J9九游会登录入口首页J9九游会登录入口首页