九游会 J9官方网站九游会 J9官方网站御璟星城元启位于西红门东板块，位于南四环、南五环之间，西红门东板块东西在新机场高速、京开高速之间，地铁4号线号线（环评公示中）双地铁，距离地铁19号线规划站点几百米（环评公示中地铁站）。距离北京南站、大兴机场等主要交通枢纽比较近。从御璟星城元启出发将快速到达大兴机场。从项目出发上京开高速，3公里可畅达南四环，10公里到丽泽商务区及南三环核心地段，快速通往金融街及中关村等区域。

　　以上小区3KM繁华生活圈及地铁站位置【商业】地处商业繁华圈，周边有宜家家居购物中心（3km）、北京荟聚购物中心（3km）、山姆会员店（3km），三大旗舰级商业。周边有鸿坤广场、万达广场、绿地缤纷城、大悦春风里、元创大都会（建设中）等8大商场，商业繁盛，非常适合潮流、个性化、多元化的年轻人。距离鸿坤体育公园、大兴新城体育中心都很近。地块北侧1000米的地方要建设一个商业（元创大都会），后面的购物娱乐等更加便捷。同时地块内也会配备商业，日常生活会很方便。

　　离很多医院也不远，主要有中医科学院广安门医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（三甲），这个医院配套还算不错，其实这个位置到西城、海淀的很多医院都很便捷。

　　西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套，会形大城规模。

　　80㎡：南北三室两厅两卫(430w左右)88㎡：南北三室两厅两卫(480w左右)99㎡：南北三室两厅两卫(560-570w左右)110+111㎡：南北三室两厅两卫(660w左右)

　　西红门地块处于5环内，是一个相对成熟的板块。地铁4号线号线南延线经过西红门，及荟聚为代表的商业综合体加持等因素使得该板块比较有潜力。

　　西红门东地段变成一个比较热门地段的核心原因有二：一是地铁19号线南延并在组团地块的东部开设西红门东站，地铁19号线是大站快线km/h），进城市很快。二是京开高速东侧拆除的非常干净（北京少见），这片区域在建的都是较高品质商品房。

　　二手盘面对比的话，也就是片区内的鸿坤，4号线沿线号沿线号线的新宫整体新房更贵一些，西红门更具有性价比。（当然一个九游会官网 J9平台地处丰台，一个地处大兴）。

　　片区内竞品新盘就是橡树湾三期文园，去年指导价也为6.6万/㎡，玖玥府小户型相对多一些，上车更容易一些，去年也是6.6万/㎡。片区御璟星城元启在组团地块南侧，价格较低、周围无大路安静性更好。综合来看，御璟星城.元启也是一个不错的选择。

　　地铁4号线号线双地铁出行，快速到达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈，四环、五环、京开九游会官网 J9平台高速、槐房西路、新机场高速立体路网，开车很方便。

　　样板间展现出来的收纳能力强大，适合有小朋友的家庭。玻璃幕墙，35000㎡园林景观体系，一条600m的慢跑道，小区有1000㎡下沉式社区会所（简餐/便利店），小区也有老年康养健身区，儿童游玩区，户外阅读室。同时户型设计合理，装修现代高端（全屋智能、中央空调、全屋地热系统、新风系统、静音系统等等），得房率也挺高的

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